제이엠부동산에서는 부동산 컨설팅 업무의 꽃이라 할 수 있는 자산관리 서비스를 제공해 드립니다.
빌딩의 매입과 관리, 임차인들의 모집과 관리, 리모델링과 보수를 통한 자산가치의 상승 이모든 업무의 총괄 관리는 자산관리 서비스라 할 수 있습니다.
20여년의 부동산 종합서비스인 자산 관리를 통해 고객님의 가치투자에 날개를 달아드립니다.
신뢰받는 제이엠부동산으로 고객님들에게 행복을 줄 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
운영 관리
· 운영예산 및 수익률 극대화 방안 수립
· 수입, 비용 관리및 재무분석
· 운영관리 월간, 연간 리포팅 서비스
빌딩 관리
· 시설관리 비용 타당성 검토
· 시설관리업체 평가 및 관리
· 보수공사 대처 시스템 운영및 리스크 관리 채해예방 대책 수립
임대 관리
· 계약 검토 및 재계약 관리
· 입주 공사 및 원상복구 확인
· 입주사 관계 관리 및 만족도 조사 분석
· 입주사 민원사항 해소및 관리
자산 실사
· 빌딩의 결함과 노후도 조사
· 신축건물 인수 커미셔닝 수행
· 리스크 분석 및 VE 기법을 통한 Value Up 기획
부동산 자산가치의 극대화
· 부동산 자산의 유지보수와 임대차 컨설팅 및 임대차 서비스, 자산 가치관리까지 자산 포트폴리오의 총체적 운영을 통해
자산가치를 극대화 시키는 경영의 개념을 도입하여 시시각각 변화하는 자산운영의 트랜드 변화에 맞게 적극적인 시비스로
최선을 다하겠습니다.
· 추후에는 부동산의 보유개념이 이용개념, 임대개념으로 변화되는 추세이기에 시설과 임대에 한정 되었던 관리에서 수익성을 중시하는
경영으로 확대할 예정입니다.
자산운영의 트랜드 변화
· 부동산 자산 보유기간 중에 부동산 소유자의 수익을 극대화 하고 자산가치의 증대를 목적으로 부동산을 운용
, 유지, 관리하는 부동산 컨설팅 서비스입니다.
· 제이엠부동산에서는 자산 관리의 수십년 노하우를 지닌 전문가들이 중대형 빌딩의
관리 노하우의 신뢰를 바탕으로 고객님의 자산 가치가 최상으로 관리되도록 최선의 노력을 다하겠습니다.
자산운영전략 및 경영계획수립
· 임대동향 및 물가지수가 반영 된 운영전략을 수립하고 수치차를 분석하여 부동산 자산의 운용계획을 수립합니다.
· 주기적인 경영실적의 리포팅을 발행하여 관리하고, 새로운 가치의 상승요건은 바로 제안을 드려서 빠른 대응으로
수선 및 투자계획을 수립합니다. 수년간의 자산관리 운영 노하우로 최상의 운영전략과 경영계획을 수립해 드립니다.